40 Rue Justin Jouve, 26220 Dieulefit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Justin Jouve, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Justin Jouve, 26220 Dieulefit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dieulefit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Chalamel à 185 mètres
- - Ecole maternelle à 674 mètres
- - Ecole publique Le Juncher à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Justin Jouve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Justin Jouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Justin Jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Justin Jouve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Justin Jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Justin Jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Justin Jouve dans son marché local
Prix du 40 Rue Justin Jouve par rapport à la voie
Sur Rue Justin Jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 40 Rue Justin Jouve se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Justin Jouve par rapport à Dieulefit et à Drôme
À Dieulefit, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Justin Jouve se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Dieulefit et 22.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Justin Jouve à Dieulefit
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Justin Jouve est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Dieulefit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulefit a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 992 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
