490 Rue de l'Enclos, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°465 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°515.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Rue de l'Enclos, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 879 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0706 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelonge à 253 mètres
- - Donzère à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 517 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 490 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Rue de l'Enclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 490 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 490 Rue de l'Enclos se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue de l'Enclos par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Rue de l'Enclos se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Donzère et -16.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Rue de l'Enclos à Donzère
Le loyer moyen estimé au 490 Rue de l'Enclos est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donzère a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
