245 Rue de la Chocolaterie, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°240 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°255.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue de la Chocolaterie, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Donzère.
2 niveaux - 5494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enclos à 335 mètres
- - Donzère à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 380 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 245 Rue de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chocolaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 245 Rue de la Chocolaterie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de la Chocolaterie par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue de la Chocolaterie se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Donzère et 39.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue de la Chocolaterie à Donzère
Le loyer moyen estimé au 245 Rue de la Chocolaterie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 37.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
