23 Rue Honore de Balzac, 26290 Donzère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Honore de Balzac, 26290 Donzère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Donzère à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2547 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2546 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutons à 292 mètres
- - Donzère à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aiguebelle à 384 mètres
- - Ecole publique André Jullien à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Honore de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 23 Rue Honore de Balzac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à Donzère et à Drôme
À Donzère, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Honore de Balzac se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Donzère et 45.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Honore de Balzac à Donzère
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Honore de Balzac est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Donzère, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
