7 Route de Beauvallon, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Beauvallon, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Beauvallon, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire Village à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Beauvallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de Beauvallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Beauvallon dans son marché local
Prix du 7 Route de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Route de Beauvallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 7 Route de Beauvallon se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Beauvallon par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Beauvallon se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 19.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Beauvallon à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Beauvallon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 598 €/m² sur la période récente.
