2 Rue de l’Hôpital, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôpital, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Republique à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole primaire Village à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue de l’Hôpital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôpital se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 15.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôpital à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôpital est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 64.33 % sur 1 an et baissé de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
