2 c Rue du Monestier, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Monestier, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 a et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Monestier, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remparts à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 70 mètres
Ventes au 2 c Rue du Monestier
Une vente a été recensée au 2 c Rue du Monestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Monestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Monestier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Monestier dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Monestier par rapport à la voie
Sur Rue du Monestier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 c Rue du Monestier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Monestier par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Monestier se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 16.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Monestier à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Monestier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 64.41 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
