2 Rue du Théatre, 26800 Étoile-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théatre, 26800 Étoile-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étoile-sur-Rhône.
- 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Republique à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 143 mètres
- - Ecole privée Sainte Marthe à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théatre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue du Théatre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à Étoile-sur-Rhône et à Drôme
À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théatre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Étoile-sur-Rhône et 8.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théatre à Étoile-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théatre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Étoile-sur-Rhône, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étoile-sur-Rhône a augmenté de 64.12 % sur 1 an et baissé de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 392 €/m² au premier semestre 2025.
