2 Place de l’Alambic, 26750 Génissieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Alambic, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Alambic, 26750 Génissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Génissieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieux C. Bourg à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole Genissieux à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Alambic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Alambic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Alambic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Alambic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Alambic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Alambic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Alambic dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Alambic par rapport à la voie
Sur Place de l’Alambic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Place de l’Alambic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Alambic par rapport à Génissieux et à Drôme
À Génissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Alambic se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Génissieux et 12.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Alambic à Génissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Alambic est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génissieux, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génissieux a baissé de 39.83 % sur 1 an et augmenté de 22.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au premier semestre 2025.
