20 Grand rue, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand rue, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grand rue, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grand rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grand rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand rue dans son marché local
Prix du 20 Grand rue par rapport à la voie
Sur Grand rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 20 Grand rue se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand rue par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grand rue se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Grane et 1.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grand rue à Grane
Le loyer moyen estimé au 20 Grand rue est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 33.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
