36 Grand rue, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Grand rue, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°29.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grand rue, 26400 Grane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grand rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grand rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grand rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grand rue dans son marché local
Prix du 36 Grand rue par rapport à la voie
Sur Grand rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 36 Grand rue se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grand rue par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grand rue se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Grane et 12.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grand rue à Grane
Le loyer moyen estimé au 36 Grand rue est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 36 Grand rue à Grane, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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