2 Impasse des gille, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des gille, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des gille, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 139 mètres
Ventes au 2 Impasse des gille
Une vente a été recensée au 2 Impasse des gille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des gille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des gille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des gille dans son marché local
Prix du 2 Impasse des gille par rapport à la voie
Sur Impasse des gille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Impasse des gille se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des gille par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des gille se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Grane et 7.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des gille à Grane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des gille est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 Impasse des gille à Grane, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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