2 Impasse franck, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse franck, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse franck, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 141 mètres
Ventes au 2 Impasse franck
Les 2 ventes au 2 Impasse franck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse franck, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse franck dans son marché local
Prix du 2 Impasse franck par rapport à la voie
Sur Impasse franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Impasse franck se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse franck par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse franck se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Grane et 6.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse franck à Grane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse franck est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 2 Impasse franck à Grane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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