4 Route de crest, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de crest, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de crest, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grane.
1 niveau - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de crest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de crest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de crest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de crest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de crest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de crest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de crest dans son marché local
Prix du 4 Route de crest par rapport à la voie
Sur Route de crest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 4 Route de crest se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de crest par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de crest se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Grane et 16.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de crest à Grane
Le loyer moyen estimé au 4 Route de crest est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grane a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 207 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 482 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 4 Route de crest à Grane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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