3 Rue de la cite, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la cite, affiche un prix moyen de 2 206 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la cite, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Notre-Dame à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la cite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la cite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la cite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la cite par rapport à la voie
Sur Rue de la cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Rue de la cite se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la cite par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la cite se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Grane et 9.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la cite à Grane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la cite est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 33.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
