3 Rue montante du chateau, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue montante du chateau, affiche un prix moyen de 2 053 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue montante du chateau, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue montante du chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue montante du chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue montante du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue montante du chateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue montante du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue montante du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue montante du chateau dans son marché local
Prix du 3 Rue montante du chateau par rapport à la voie
Sur Rue montante du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Rue montante du chateau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue montante du chateau par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue montante du chateau se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Grane et 1.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue montante du chateau à Grane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue montante du chateau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
