2 Rue pont trocat, 26400 Grane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pont trocat, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pont trocat, 26400 Grane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Grane à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pont trocat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pont trocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pont trocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pont trocat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pont trocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pont trocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pont trocat dans son marché local
Prix du 2 Rue pont trocat par rapport à la voie
Sur Rue pont trocat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue pont trocat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pont trocat par rapport à Grane et à Drôme
À Grane, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pont trocat se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Grane et 8.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pont trocat à Grane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pont trocat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Grane, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grane a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 2 Rue pont trocat à Grane, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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