3 Rue de la Petite Porte, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Petite Porte, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Petite Porte, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grignan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1321 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1322 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Chapon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Petite Porte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Petite Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Petite Porte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Petite Porte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Petite Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Rue de la Petite Porte se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Petite Porte par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Petite Porte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Grignan et 44.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Petite Porte à Grignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Petite Porte est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 48.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
