34 Rue du Grand Faubourg, 26230 Grignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Faubourg, 26230 Grignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Saint Vincent à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Loubet à 496 mètres
Ventes au 34 Rue du Grand Faubourg
Les 4 ventes au 34 Rue du Grand Faubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Faubourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Faubourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 34 Rue du Grand Faubourg se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Faubourg par rapport à Grignan et à Drôme
À Grignan, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Grand Faubourg se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Grignan et 66.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Faubourg à Grignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Faubourg est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grignan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignan a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 47.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 030 €/m² au premier semestre 2025.
