120 Route d’Aleyrac, 26160 La Bégude-de-Mazenc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route d’Aleyrac, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², identique à celui du n°160 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route d’Aleyrac, 26160 La Bégude-de-Mazenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bégude-de-Mazenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Frédéric PARADIS à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Route d’Aleyrac
Aucune vente n'a été recensée au 120 Route d’Aleyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route d’Aleyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Route d’Aleyrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route d’Aleyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route d’Aleyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route d’Aleyrac dans son marché local
Prix du 120 Route d’Aleyrac par rapport à la voie
Sur Route d’Aleyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 120 Route d’Aleyrac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route d’Aleyrac par rapport à La Bégude-de-Mazenc et à Drôme
À La Bégude-de-Mazenc, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route d’Aleyrac se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de La Bégude-de-Mazenc et 22.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route d’Aleyrac à La Bégude-de-Mazenc
Le loyer moyen estimé au 120 Route d’Aleyrac est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bégude-de-Mazenc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bégude-de-Mazenc a baissé de 17.62 % sur 1 an et augmenté de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au premier semestre 2020 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
