12 les Magnaneries, 26600 La Roche-de-Glun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 les Magnaneries, affiche un prix moyen de 2 034 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 les Magnaneries, 26600 La Roche-de-Glun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Roche-de-Glun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élementaire André Albert à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 les Magnaneries
Aucune vente n'a été recensée au 12 les Magnaneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 les Magnaneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 les Magnaneries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 les Magnaneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 les Magnaneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 les Magnaneries dans son marché local
Prix du 12 les Magnaneries par rapport à la voie
Sur les Magnaneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 12 les Magnaneries se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 les Magnaneries par rapport à La Roche-de-Glun et à Drôme
À La Roche-de-Glun, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 les Magnaneries se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Glun et 0.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 les Magnaneries à La Roche-de-Glun
Le loyer moyen estimé au 12 les Magnaneries est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Glun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Glun a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
