18 Rue du Canal, 26600 La Roche-de-Glun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 bis et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Canal, 26600 La Roche-de-Glun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Roche-de-Glun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 437 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0719 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Pompage à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 644 mètres
- - Ecole élementaire André Albert à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à La Roche-de-Glun et à Drôme
À La Roche-de-Glun, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de La Roche-de-Glun et 27.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Canal à La Roche-de-Glun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Canal est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Glun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Glun a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
