2 Avenue des Terreaux, 26530 Le Grand-Serre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Terreaux, 26530 Le Grand-Serre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bedier à 368 mètres
- - Ecole Le Grand Serre à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Terreaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Avenue des Terreaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Terreaux par rapport à Le Grand-Serre et à Drôme
À Le Grand-Serre, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Terreaux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Serre et 21.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Terreaux à Le Grand-Serre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Terreaux est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Serre, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Serre a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 55.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 636 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
