32 Rue Ninon Vallin, 26530 Le Grand-Serre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ninon Vallin, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ninon Vallin, 26530 Le Grand-Serre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Grand-Serre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bedier à 550 mètres
- - Ecole Le Grand Serre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ninon Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ninon Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ninon Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ninon Vallin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ninon Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ninon Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ninon Vallin dans son marché local
Prix du 32 Rue Ninon Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Ninon Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 32 Rue Ninon Vallin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ninon Vallin par rapport à Le Grand-Serre et à Drôme
À Le Grand-Serre, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ninon Vallin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Serre et 21.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ninon Vallin à Le Grand-Serre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ninon Vallin est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Serre, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Serre a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 55.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 636 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
