3 Allee chanteclair, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee chanteclair, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee chanteclair, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 209 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 352 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee chanteclair, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee chanteclair dans son marché local
Prix du 3 Allee chanteclair par rapport à la voie
Sur Allee chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 3 Allee chanteclair se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee chanteclair par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee chanteclair se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 4.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee chanteclair à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 3 Allee chanteclair est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
