44 Avenue albert mazade, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue albert mazade, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue albert mazade, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nouveau Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 27 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg A. Cartier à 167 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 267 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 194 mètres
Ventes au 44 Avenue albert mazade
Les 4 ventes au 44 Avenue albert mazade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue albert mazade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue albert mazade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue albert mazade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue albert mazade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue albert mazade dans son marché local
Prix du 44 Avenue albert mazade par rapport à la voie
Sur Avenue albert mazade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 44 Avenue albert mazade se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue albert mazade par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue albert mazade se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 12.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue albert mazade à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue albert mazade est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
