2 Avenue des cevennes, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des cevennes, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des cevennes, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 869 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 166 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 460 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 521 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des cevennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des cevennes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Avenue des cevennes se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des cevennes par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des cevennes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 12.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des cevennes à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des cevennes est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
