39 Avenue joseph combier, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue joseph combier, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et du 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue joseph combier, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 28 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 337 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 431 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue joseph combier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue joseph combier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue joseph combier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue joseph combier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue joseph combier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue joseph combier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue joseph combier dans son marché local
Prix du 39 Avenue joseph combier par rapport à la voie
Sur Avenue joseph combier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 39 Avenue joseph combier se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue joseph combier par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue joseph combier se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 29.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue joseph combier à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue joseph combier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
