52 bis Avenue joseph combier, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue joseph combier, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue joseph combier, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 177 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 488 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 588 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue joseph combier
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue joseph combier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue joseph combier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue joseph combier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue joseph combier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue joseph combier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue joseph combier dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue joseph combier par rapport à la voie
Sur Avenue joseph combier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 52 bis Avenue joseph combier se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue joseph combier par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue joseph combier se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 27.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue joseph combier à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue joseph combier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
