31 Avenue leon aubin, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue leon aubin, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue leon aubin, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nouveau Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 91 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue leon aubin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue leon aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue leon aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue leon aubin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue leon aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue leon aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue leon aubin dans son marché local
Prix du 31 Avenue leon aubin par rapport à la voie
Sur Avenue leon aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 31 Avenue leon aubin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue leon aubin par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue leon aubin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 18.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue leon aubin à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue leon aubin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
