38 Avenue leon aubin, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue leon aubin, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue leon aubin, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 19 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 209 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 123 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue leon aubin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue leon aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue leon aubin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue leon aubin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue leon aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue leon aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue leon aubin dans son marché local
Prix du 38 Avenue leon aubin par rapport à la voie
Sur Avenue leon aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 38 Avenue leon aubin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue leon aubin par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue leon aubin se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 16.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue leon aubin à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue leon aubin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
