2 Montee des amandiers, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des amandiers, affiche un prix moyen de 1 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des amandiers, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 83 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 342 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des amandiers dans son marché local
Prix du 2 Montee des amandiers par rapport à la voie
Sur Montee des amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Montee des amandiers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des amandiers par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des amandiers se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 3.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des amandiers à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des amandiers est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
