2 Passage du pont, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du pont, affiche un prix moyen de 1 348 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du pont, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Livron à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 741 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 714 mètres
Ventes au 2 Passage du pont
Une vente a été recensée au 2 Passage du pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du pont dans son marché local
Prix du 2 Passage du pont par rapport à la voie
Sur Passage du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Passage du pont se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du pont par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du pont se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 33.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du pont à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du pont est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
