2 Place de la madeleine, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la madeleine, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la madeleine, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 108 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 427 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la madeleine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la madeleine dans son marché local
Prix du 2 Place de la madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Place de la madeleine se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la madeleine par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la madeleine se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 3.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la madeleine à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la madeleine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
