8 Rue des nenuphars, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des nenuphars, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des nenuphars, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouveau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 673 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 136 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 37 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des nenuphars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des nenuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des nenuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des nenuphars, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des nenuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des nenuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des nenuphars dans son marché local
Prix du 8 Rue des nenuphars par rapport à la voie
Sur Rue des nenuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 8 Rue des nenuphars se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des nenuphars par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des nenuphars se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 18.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des nenuphars à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des nenuphars est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
