9 Rue du parc, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du parc, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du parc, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 121 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 506 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 463 mètres
Ventes au 9 Rue du parc
Les 4 ventes au 9 Rue du parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du parc par rapport à la voie
Sur Rue du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 Rue du parc se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du parc par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du parc se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 3.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du parc à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du parc est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
