8 Rue marcel bac, 26250 Livron-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue marcel bac, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue marcel bac, 26250 Livron-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl H. Sibourg à 172 mètres
- - Livron-sur-Drôme à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne Cartier à 166 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 318 mètres
- - Ecole Marcel Pagnol à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue marcel bac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue marcel bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue marcel bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue marcel bac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue marcel bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue marcel bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue marcel bac dans son marché local
Prix du 8 Rue marcel bac par rapport à la voie
Sur Rue marcel bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 Rue marcel bac se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue marcel bac par rapport à Livron-sur-Drôme et à Drôme
À Livron-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue marcel bac se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Livron-sur-Drôme et 5.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue marcel bac à Livron-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue marcel bac est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livron-sur-Drôme, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livron-sur-Drôme a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
