72 Avenue de la republique, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la republique, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°70 mais inférieur de 10.45 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la republique, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 112 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 337 mètres
- - Ecole privée Saint François à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de la republique
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de la republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la republique dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 72 Avenue de la republique se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la republique par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la republique se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 2.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la republique à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la republique est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.12 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
