4 Avenue general de gaulle, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue general de gaulle, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue general de gaulle, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 109 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 350 mètres
- - Ecole privée Saint François à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue general de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue general de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue general de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue general de gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue general de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue general de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue general de gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue general de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue general de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4 Avenue general de gaulle se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue general de gaulle par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue general de gaulle se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 3.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue general de gaulle à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue general de gaulle est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.12 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
