16 Rue de la schwalm, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la schwalm, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la schwalm, 26270 Loriol-sur-Drôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jj Rousseau à 214 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 264 mètres
- - Ecole privée Saint François à 319 mètres
Ventes au 16 Rue de la schwalm
Les 5 ventes au 16 Rue de la schwalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la schwalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la schwalm, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la schwalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la schwalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la schwalm dans son marché local
Prix du 16 Rue de la schwalm par rapport à la voie
Sur Rue de la schwalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 16 Rue de la schwalm se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la schwalm par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la schwalm se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 11.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la schwalm à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la schwalm est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.12 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
