255 Rue des Ecoles, 26260 Margès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°240 et de n°250.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue des Ecoles, 26260 Margès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Margès.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Margès à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue des Ecoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 255 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 255 Rue des Ecoles se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue des Ecoles par rapport à Margès et à Drôme
À Margès, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Rue des Ecoles se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Margès et -23.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue des Ecoles à Margès
Le loyer moyen estimé au 255 Rue des Ecoles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margès, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margès a baissé de 29.54 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
