2 Allee Alexander Graham Bell, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Alexander Graham Bell, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Alexander Graham Bell, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 220 mètres
- - Montélimar à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 974 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Alexander Graham Bell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Alexander Graham Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Alexander Graham Bell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Alexander Graham Bell, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Alexander Graham Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Alexander Graham Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Alexander Graham Bell dans son marché local
Prix du 2 Allee Alexander Graham Bell par rapport à la voie
Sur Allee Alexander Graham Bell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Allee Alexander Graham Bell se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Alexander Graham Bell par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Alexander Graham Bell se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Alexander Graham Bell à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Alexander Graham Bell est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
