11 Allée de l'Abbaye de Maubec, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Abbaye de Maubec, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 511 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubec à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 978 mètres
- - Ecole publique Maubec à 296 mètres
Ventes au 11 Allée de l'Abbaye de Maubec
Les 3 ventes au 11 Allée de l'Abbaye de Maubec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbaye de Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 11 Allée de l'Abbaye de Maubec se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Abbaye de Maubec par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Abbaye de Maubec se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Abbaye de Maubec à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Abbaye de Maubec est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
