2 Allee de la Magnanerie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Allee de la Magnanerie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Quartiers Ouest.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europa à 634 mètres
- - LEAP Sylva Campus de Montelimar à 922 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 621 mètres
- - Ecole primaire Grangeneuve à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Magnanerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Allee de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Allee de la Magnanerie se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Magnanerie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de la Magnanerie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -2.9 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
