23 Allée du Douanier Rousseau, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Allée du Douanier Rousseau, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 195 mètres
- - Montélimar à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 272 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Douanier Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Allée du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 23 Allée du Douanier Rousseau se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Douanier Rousseau par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Douanier Rousseau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -16.22 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
