22 Boulevard de l'Europe, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Europe, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 300 mètres
- - Montélimar à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 416 mètres
- - Ecole publique Margerie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 22 Boulevard de l'Europe se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Europe se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 15.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Europe à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Europe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
