23 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 19.78 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 38 mètres
- - Montélimar à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1026 mètres
- - Collège Alain Borne à 869 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 739 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 772 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 23 Chemin des Combes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Combes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Combes se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -9.86 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
