11 Chemin du Bois de Laud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Bois de Laud, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Bois de Laud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 803 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 657 mètres
Ventes au 11 Chemin du Bois de Laud
Une vente a été recensée au 11 Chemin du Bois de Laud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bois de Laud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bois de Laud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Bois de Laud dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Bois de Laud par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Chemin du Bois de Laud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Bois de Laud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Bois de Laud se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Bois de Laud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Bois de Laud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
