3 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Theatre, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 73 mètres
- - Montélimar à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 358 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 886 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 248 mètres
Ventes au 3 Place du Theatre
Les 2 ventes au 3 Place du Theatre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Theatre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Theatre dans son marché local
Prix du 3 Place du Theatre par rapport à la voie
Sur Place du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Place du Theatre se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Theatre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Theatre se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Theatre à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Theatre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
