8 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Theatre, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Theatre, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 1079 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 89 mètres
- - Montélimar à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 260 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 777 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Theatre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Theatre dans son marché local
Prix du 8 Place du Theatre par rapport à la voie
Sur Place du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 8 Place du Theatre se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Theatre par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Theatre se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 17.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Theatre à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Theatre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
